不算。

按照現在銀行的購房貸款政策如下：

現在銀行的貸款政策是第一套住宅全款或貸款已經結清后在貸款屬于手套房貸款，商業貸款首付3成，公積金貸款首付2成，

如果房子賣掉的話契稅也是按照手套房標準征收的，如果沒有賣的話就是按照二套房標準征收如下：
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%

貸款買二手房對于房屋年限和面積都有什么要求

你好 一般住房貸款對于面積沒有嚴格要求 但對于房產年限有一定的要求 一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年以內 貸款的金額一般為房產評估額的50%-80%不等 主要根據你個人的資信情況來決定

希望對你有幫助！

回答來自：百度房產交流團 百度房產交流俱樂部 敬請關注！

唐山二手房交易手續

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

唐山豐潤22小區49平的房子過戶費大概多少錢 ？首套房，滿5年。

稅費約為房產報稅價的1.8%（買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。