現在多地降低了首套房的首付比例，從之前的30%降為20%，而且在后續可能還有更多的城市跟進，我覺得降低守護這是必然的趨勢，因為房地產市場已經和中國的經濟緊密的綁在一起，特別是很多地方的稅收都來源于地產，由于前幾年經濟一直很萎靡，市民口袋里都沒有錢了，所以買房的人越來越少，政府很多地都賣不出去。

政府降低首付比例，其主要目的就是為了激發市民的購房欲望，因為只要市民購房租房，從而開發商才有錢買政府的地，這其實就是一個循環，能買得起房的人已經買了房了，剩下的人都是因為經濟問題買不起，所以政府降低首套房的首付比例，就是降低各房者的門檻，就是以前買不起房的人，現在可能買得起，這樣從而再次推動經濟的發展，但是我覺得這樣也只是影鳩止渴。

政府應該更加關注實體經濟的發展，畢竟房地產市場現在已經處于畸形，有很多開發商都處于爆雷的狀況，所以政府不得不出面調控，以此避免出現更多的爛尾樓，但是我認為實體經濟才能促進科技的創新才能創造更多的就業崗位，所以應該讓資金從房地產市場流入到實體經濟，從而達到中國經濟的內循環。

隨著中國結婚率越來越低，出生率越來越低，而大城市還在不斷的建造房子，在以后勢必會出現黃多少的局面，一旦這個數據是橫縣恐慌式的下跌在現在已經出現了苗頭，我認為在未來的日子里，房子沒有上漲的空間，可能會慢慢的下跌，然而房子的持有成本很高，很多人都是貸款買房，房子不漲對于普通人來說就屬于虧損，剛需買房可以理解，如果是投資房子，我建議最好不要。

日前有消息稱山東菏澤首套房貸款首付比例從此前的30%降至20%。除了菏澤，全國已經有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例。據記者從重慶、江西贛州的鏈家等地產中介處了解到，春節前后重慶、江西贛州的不少銀行已經將首套房貸首付比例降至20%。據業內透露，此輪調整城市均為非“限購”城市，是由當地地方住房、金融職能部門根據因城施策原則共同決定調整。在業內看來，房貸首付政策松動并不意外。近期，全國已經有20多個城市住房公積金貸款上調住房公積金貸款額度、降低二套房首付比例等。